Независимый риелтор Артем Чуйко

Артем Чуйко

Независимый риелтор

г. Воронеж, Московский проспект, 7Е
график работы: с 9:00-19:00

+7(952) 554 07 31

Помогу быстро купить/продать недвижимость

в Воронеже и Воронежской области

Сопровожу вашу сделку с полной проверкой покупателя/продавца/объекта

Выберу ипотечную программу и помогу получить одобрение банка

Продать недвижимость Купить недвижимость

Сопровождение сделки Ипотечная консультация

лет

на рынке
недвижимости

сделок
за последний год

1000

проведенных
сделок

по 15

пунктам проверка
объекта и продавца

Здравствуйте!

Меня зовут Артем Чуйко

Опыт работы в сфере недвижимости с 2008 года, прошел путь от стажера в крупном агентстве до профессионального независимого риэлтора.
В 2012 году прошел аттестацию Российской гильдии риэлторов.
С 2013 года работаю в собственном офисе. Предоставляю чек на свои услуги, плачу налоги. Большинство моих клиентов рекомендуют меня, и это лучшая оценка моей деятельности.
Более 10 лет провожу в среднем 60-100 сделок ежегодно: купля-продажа квартир, комнат, гаражей, коммерческой недвижимости, аренда жилой и коммерческой недвижимости, сопровождение сделок с проверкой контрагентов.

Я даю гарантию чистоты каждой сделки

Проверяю объект на безопасность

Помогу провести сделку выгодно и безопасно

96% высокий процент

одобренных банками заявок

За 15 лет работы

в сфере недвижимости приобрел большой опыт

96% высокий процент

с клиентами свидетельствуют о том, что мне верят и видят во мне профессионала

Проверяю объект и продавца

по регламенту из 15 пунктов, поэтому мои клиенты никогда не становились участниками судебных разбирательств

Отслеживаю изменения

налогового кодекса в сфере недвижимости

Подбираю квартиры в новостройках Воронежа

без наценок и без комиссии

Партнер в топ-5 банков

в ипотечном кредитовании, включая Сбербанк, ВТБ24 и Дом.рф

Социальные программы

Работаю с: господдержкой, сертификатами, материнским капиталом

Комплексная услуга

«под ключ» — от первого контакта до регистрации права собственности на объект недвижимости

Оставить заявку на консультацию

Услуги

Проведу сделку любой сложности в Воронеже и Воронежской области. Возьму всю работу на себя от А до Я

Покупка
недвижимости

Подберу и проверю лучшие варианты в вашем бюджете, вам останется только принять решение о покупке

Продажа
недвижимости

Выгодно в рамках выбранной стратегии помогу продать квартиру, дом, дачу, земельный участок, коммерческую недвижимость

Ипотека

Выполню предварительную проверку заемщика, минимизируем возможность отказа, помогу правильно подать заявку и выбрать самую выгодную программу.
Помогу при наличии негативной кредитной истории, сложности с подтверждением полной суммы дохода, небольшим первоначальным взносом.

Сопровождение
сделки

Обеспечу проверку участников сделки и самого объекта недвижимости, согласую условия сделки, разработаю схему сделки, подпишем предварительный договор с передачей задатка, сопровожу в другое агентство, помогу получить выписки, справки, распоряжение органов опеки, проведу сделку с подачей документов на регистрацию.

Преимущества

Профессиональный риэлтор - это призвание и в первую очередь стремление быть полезным. Потому что за каждой сделкой стоят реальные жизненные ситуации и задачи, которые нам вместе предстоит решить.

15 лет опыта

в сфере недвижимости

> 1000

успешных сделок

Безупречная

репутация

Безопасность сделки

основной приоритет

Высокое качество

оказываемых услуг при доступной цене

Фиксированная стоимость

услуг по факту завершения сделки

Стоимость услуг

Продать
недвижимость

1.5%, минимум 50.000 рублей, максимум 100.000 рублей

Оставить заявку

Купить
недвижимость

новостройка от 0, вторичное

жилье 1.5%, минимум 50.000 рублей,

максимум 100.000 рублей

Оставить заявку

Сопровождение
сделки

Стоимость от 20.000 рублей

Оставить заявку

- *не является публичной офертой *есть опции, которые оплачиваются отдельно

Бесплатная
консультация

Бесплатная личная консультация длительностью до 15 минут.

Можно в офисе, по телефону или посредством видеозвонка.

Оставьте заявку и я свяжусь с вами в ближайшее время

Что вы получаете

Весь мой опыт направлен на то, что бы добиться лучшего результата в деньгах, во времени продажи и в качестве недвижимости при покупке.
Довольный клиент после завершения сделки — вот моя главная задача!

Подход к работе

Высокий уровень экспертности, внимательное отношение к клиенту, партнерство с крупнейшими участниками рынка недвижимости

Авторский регламент проверок

Для каждой сделки я обязательно выполняю проверки участников сделки и объектов недвижимости по расширенному, разработанному в партнерстве с юристами регламенту

Комплексная услуга «под ключ»

Я веду сделку от первого контакта до регистрации перехода права собственности и передачи ключей, самостоятельно показываю объект и слежу за статистикой продвижения

Плюсы обратиться к частному риэлтору

Стоимость услуг независимого риэлтора часто бывает ниже, чем у предложений больших специализированных компаний. Несмотря на это клиент зачастую получает и лучшее качество услуг. Это обусловлено высокой мобильностью, индивидуальным подходом и скоростью принятия решений.

Вам нужно:

Предварительная бесплатная консультация

обсуждаем цели продажи, выясняем техническую возможность совершения сделки, необходимость доработки документов, налоговые ожидания и перспективы, согласовываем стоимость услуг, этапы сделки и процессы по каждому этапу

Подготовка и размещение объекта

выполняем совместно с Продавцом подготовку объекта к продаже, выполняю фото и видеосъемку объекта с использованием стабилизатора DJI Osmo Mobile, камеры с ультра-широким объективом, что позволяет визуализировать даже небольшие пространства, при хорошей освещенности, выбираем в какой половине дня, делаю обработку фото, монтаж видеоролика, развернутое описание объекта, размещаю на ключевых площадках, с использованием дополнительных инструментов продвижения, что позволяет быстро собрать статистику

Нахожусь постоянно на связи с потенциальными

покупателями, быстро отвечаю на звонки и сообщения, договариваюсь о просмотрах, веду переговоры по торгу и условиям сделки, показываю объект Покупателям, в том числе без участия Продавца, если квартира освобождена

Когда Покупатель найден

переходим к передачу аванса или задатка Продавцу и подготовке к сделке: обсуждаем все этапы сделки, выполняем необходимые проверки, готовим документы и если требуется согласовываем сделку с Банком.

Проводим сделку

безопасные взаиморасчеты, отправляем документы на регистрацию в Росреестр

Закрываем сделку

Закрываем сделку, выполняем приемку объекта

Предварительная бесплатная консультация

обсуждаем цели покупки, выясняем техническую возможность совершения сделки, необходимость доработки документов, налоговые ожидания и перспективы, согласовываем стоимость услуг, этапы сделки и процессы по каждому этапу

Выбор недвижимости

Обсуждаем район расположения приобретаемой недвижимости, выполняю поиск конкретных вариантов, даю резюме по каждому варианту, делаем выборку вариантов для живых просмотров

Проверка объекта и собственника

После того, как Покупатель определился с выбором подходящего варианта, провожу переговоры о цене и технической возможности совершения сделки, запрашиваю у Продавца или его представителя пакет документов для регламентных проверок, как объекта так и собственника

Проводим сделку

Проводим сделку, безопасные взаиморасчеты, отправляем документы на регистрацию в Росреестр

Решение банка

Чаще всего сделки по покупке происходят с привлечением ипотечных средств, поэтому на этом этапе цель — получить положительное решение Банка по заемщику о предоставлении ипотечного кредита по выгодной для Покупателя ставке, в том числе по льготным программам господдержки.

Просмотр недвижимости

Смотрим согласованные варианты вживую. Если не находим вариант, устраивающий Покупателя, возвращаемся на предыдущий этап

Покупка недвижимости

Передаем задаток или аванс Продавцу, обсуждаем детали и схему сделки, прописываем достигнутые договоренности в Предварительном договоре.

Закрываем сделку

Закрываем сделку, выполняем приемку объекта

Отзывы

Даже если вам отказал в ипотеке один или несколько банков, не стоит отчаиваться — я постараюсь помочь